Bauen und Wohnen
Die Marktgemeinde Guntramsdorf unterstützt bei der Realisierung von Bauvorhaben und der Suche nach geeignetem Wohnraum. Eine vorausschauende Planung sowie die Einhaltung gesetzlicher Rahmenbedingungen sichern die Lebensqualität und die bauliche Ordnung in unserer Gemeinde. Hier finden sich alle wesentlichen Informationen zu Genehmigungsverfahren, behördlichen Auflagen und zur Wohnungsvergabe.
Bewilligung von Neu-, Zu- und Umbauten
Für Neu- und Zubauten sowie umfangreiche Umbauten ist gemäß der NÖ Bauordnung eine Baubewilligung erforderlich. Das Bauen ohne entsprechende Bewilligung ist unzulässig und kann verwaltungsstrafrechtlich geahndet werden.
Vor Planungsbeginn ist mit dem Bauamt zu klären, ob ein Vorhaben bewilligungs-, anzeige-, meldepflichtig oder genehmigungsfrei ist.
Einreichunterlagen für eine Baubewilligung:
Unterlagen | Ausfertigung / Details |
| Ansuchen um Baubewilligung | 1-fach |
| Einreichpläne | 3-fach, unterfertigt von planungsbefugten Personen (z. B. Baumeisterin, Architektin) |
| Baubeschreibung | 3-fach, entsprechend den Plänen |
| Energieausweis | Erforderlich bei Neu- und Zubauten |
| Wärme- und Schallschutznachweis | Abhängig vom jeweiligen Bauvorhaben |
| Eigentumsnachweis | Aktueller Grundbuchsauszug (maximal 6 Monate alt) |
| AGWR II-Datenblatt | Erforderlich bei Neu- und Zubauten sowie bei Änderung von Nutzungseinheiten |
Fertigstellung
Nach Abschluss der Arbeiten hat die Mitteilung der Fertigstellung schriftlich durch den Bauwerber bei der Baubehörde zu erfolgen. Die der Fertigstellung anzuschließenden Unterlagen sind in der Baubewilligung angeführt.
Aufgrabung und Nutzung öffentlichen Guts
Jede Aufgrabung sowie die Nutzung öffentlichen Guts im Bereich der Marktgemeinde Guntramsdorf erfordern eine behördliche Bewilligung mittels eigenem Ansuchen. Details zu einzuhaltenden Vorschriften, zulässigen Bereichen und anfallenden Gebühren sind direkt im Bauamt verfügbar.
Detaillierte Regelungen finden sich in der Aufgrabungsordnung:
Kontakt
Tel.:
02236/53501-52
E-Mail:
bauamt@guntramsdorf.at
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02236/53501-52
E-Mail:
bauamt@guntramsdorf.at