Archivmeldung: 2015-07-06 Neues Rathaus soll Eigentum werden
Die Marktgemeinde Guntramsdorf hat sich beim Abschluss des Mietvertrages im Rathaus Viertel Rechte zum Erwerb der Gebäude des R4G gesichert, wobei das erste – aktive Recht zum Erwerb – nur bis Ende Juni Bestand hatte, jedoch einvernehmlich bis 10. Juli verlängert wurde.
Zum gegenständlichen Zeitpunkt sind das Objekt des Rathauskomplexes an die Sparkasse Baden, Polizei und die Gemeinde zu 100% vermietet.
Die beiden anderen Gebäudekomplexe weisen einen Leerstand von derzeit 37-40% auf.
In den letzten Wochen wurden unzählige Verhandlungen mit dem Verkäufer, Banken, Behörden und Sachverständigen sowie externen Beratern geführt.
Dem Gemeinderat wurde am 3. Juni in einer mehrstündigen Veranstaltung Gelegenheit gegeben, sich über die Chancen und Risiken der verschiedenen Ankaufvarianten eingehend beraten zu lassen.
Steuerberater, Juristen und externe Finanzexperten standen Rede & Antwort: sämtliche Unterlagen wurden danach den Klubobleuten aller im GR vertretenen Parteien zur Verfügung gestellt.
Aufgrund der komplexen Verhandlungen wurden weitere Ergebnisse sowie Angebote und Gutachten laufend an die GR Mitglieder übermittelt – mit dem Ziel
höchstmögliche Transparenz für einen Entscheidungsprozess sicherzustellen.
In der GR-Sitzung am 18. Juni fasste der Gemeinderat dann den Grundsatzbeschluss dass die risikoärmere Variante - der Ankauf des Rathausgebäudes - von der Gemeindeführung weiter verfolgt und verhandelt werden soll.
Nach weiteren Verhandlungen, neuen Gutachten und unzähligen Besprechungen konnte am 2. Juli mit dem Generaldirektor der PORR AG sowie der WT80 Gruppe der Weg zum Erwerb des Rathauskomplexes – als Wohnungseigentum – für die MGG ausverhandelt werden. Dabei einigte man sich auf einen Kaufpreis von 8.080.000 EUR (netto), inkl. Zufahrtsstraße, Nebenflächen und anteilige Tiefgaragenplätze.
Kostenaufwand
Demnach ist der zukünftige monatliche Aufwand der Darlehenstilgung für die Gemeinde nicht höher, als die derzeitigen Mietentgeltzahlungen, um das Eigentum zu begründen!
Auch wenn es aus kaufmännischer Sicht Stimmen gab, die es als sinnvoll erachteten, alle drei Gebäudekomplexe zu erwerben, um durch mehr Mieteneinnahmen den eigenen Aufwand zu schmälern, hat aus meiner Sicht der Gemeinderat in seiner letzten Sitzung am 3. Juli den richtigen Entschluss gefasst, die risikoärmere Variante zu beschließen.
Die derzeitige wirtschaftliche Lage unserer Gemeinde sowie das laufende Großprojekt für die Errichtung unseres neuen Oberstufenrealgymnasiums, welches sämtliche finanziellen Ressourcen bindet, hätte bei der „Großvariante“ viele, vor allem auch unabsehbare, Risiken gebracht.
„Ich möchte mich daher beim gesamten Gemeinderat, sowie bei unserer Amtsleitung und allen Beteiligten bedanken, dass auch in politisch „hitzigen“ Zeiten so konstruktiv gearbeitet wurde und dieser Beschluss zum Erwerb des Rathauskomplexes zustande kam!“, so Bürgermeister Weber in der Sitzung.
Nun ist die Aufsichtsbehörde des Landes NÖ am Zug, dem Gemeinderats-Beschluss ebenfalls zuzustimmen.
