Archivmeldung: 2018-07-05 Neu-Guntramsdorf: “Neue Heimat“ plant neue Wohnungen in der Parkstraße
Verbesserung der Wohnsituation für Mieter in Altbauten:
Die Gebäude aus der Vorkriegszeit sind nicht mehr sanierbar und müssen daher in den kommenden Jahren bzw. Jahrzehnten schrittweise ersetzt werden. Ein Pilotprojekt, das im ersten Schritt den Bewohnern des Hauses Parkstraße 22-30 einen Umzug in neue, moderne Wohnungen am gleichen Ort ermöglichen soll, befindet sich derzeit in Planung. Die 17 noch im Altbau wohnenden Mieter wurden kürzlich bei einer Mieterversammlung im Rathaus über alle Details des Bauvorhabens und den damit verbundenen Ausblick auf eine Verbesserung ihrer Wohnsituation informiert. Die vorerst 24 neuen Wohnungen sollen besser als bisher ausgestattet sein und über einen barrierefreien Zugang mit Lift verfügen. Durch effiziente Planung, moderne Bauweisen und Energie-Einsparungen sollen die Gesamtwohnkosten für die Mieter dennoch nicht höher sein als bisher.
Die Wohnhausanlage in der Parkstraße in Neu-Guntramsdorf wurde vor 80 Jahren errichtet und zählt heute zu den ältesten Gebäuden in diesem Ortsteil. Die gemeinnützige Wohnbaugesellschaft “Neue Heimat“ ist seit über 70 Jahren Eigentümerin und Vermieterin dieser Wohnungen.
Seit vielen Jahren sind in diesen alten Gebäuden laufend Reparaturen und kostenintensive Instandhaltungsarbeiten notwendig. Der Gesamtzustand der Wohnungen entspricht dennoch nicht mehr den heutigen Standards, da sie in der Vorkriegszeit mit – aus heutiger Sicht – qualitativ schlechten Baustoffen errichtet wurden. Laut unabhängigen Bauexperten gilt die gesamte Anlage inzwischen als bautechnisch und finanziell unsanierbar.
Daher hat die “Neue Heimat“ ein langfristig angelegtes Neubau-Konzept entwickelt, mit dem die alten Gebäude in der Parkstraße (bzw. später auch am Körnerplatz 1-5, der Franz-Novy-Gasse und in der Bertha-von-Suttner-Gasse) in den nächsten Jahren bzw. Jahrzehnten, schrittweise und nacheinander, durch moderne Wohnbauten am gleichen Ort ersetzt werden sollen.
Gemeinsam mit Bürgermeister Robert Weber wurde dabei das Ziel definiert, dass die neuen Wohnungen komfortabler, energieeffizienter und besser ausgestattet sein sollen, aber bei vergleichbarer Wohnungsgröße nicht mehr kosten sollen als bisher. Alle bestehenden Mieter werden die Möglichkeit bekommen, in diese modernen Wohnungen „gleich nebenan“ umzuziehen. 
Im Rahmen eines Pilotprojektes soll ab Anfang 2019 auf der Wiese zwischen Parkstraße 22-30 und der Franz-Novy-Gasse ein erster Neubau errichtet werden. Nach dessen Fertigstellung wird das alte Wohngebäude Parkstraße 22-30 abgerissen, sodass nach Abschluss der Bauarbeiten praktisch gleich viel Grünraum zur Verfügung steht wie zuvor.
Die 17 Mieter des betroffenen Hauses Parkstraße 22-30 wurden kürzlich zu einer Informationsveranstaltung ins Rathaus eingeladen und von Bürgermeister Robert Weber und der “Neuen Heimat“ persönlich über das Projekt informiert. Die Projektidee wurde sowohl vom Bauausschuss des Gemeinderates als auch von den Bewohnern des Hauses Parkstraße 22-30 sehr positiv aufgenommen. Viele Mieter freuen sich bereits auf die Verbesserung ihrer Wohnsituation und auf die neuen Wohnungen.
Das Pilotprojekt soll mit einer geplanten Bauzeit von nur 14-16 Monaten rasch abgewickelt werden, um die Beeinträchtigung durch die Baustelle für alle Anrainer so gering wie möglich zu halten. Die Erfahrungen aus diesem ersten Projekt werden dann ausgewertet und über die kommenden Jahre bzw. Jahrzehnte in die weitere schrittweise Erneuerung der anderen Wohngebäude in der Parkstraße, am Körnerplatz 1-5, in der Franz-Novy-Gasse und in der Bertha-von-Suttner-Gasse einfließen. Auch alle anderen Anrainer wurden daher von der „Neuen Heimat“ bereits schriftlich über die langfristigen Pläne informiert. Bei weiteren Fragen zum Pilotprojekt steht Herr DI Andreas Dominko, Tel.: 01 / 401 09 – 1052, E-Mail: andreas.dominko@nhg.at, von der „Neuen Heimat“ zur Verfügung. 
Hier sehen Sie erste Skizzen aus der Frühphase der Planungsarbeiten, auf denen das Haus Parkstraße 22-30 durch einen angrenzenden Neubau ersetzt wird und später abgerissen werden soll.
Der gesamte aktuelle Stand der Projektpräsentation steht hier zum Download zur Verfügung: Projekt Parkstraße als PDF
Wir werden über den Fortschritt der Projektplanungen laufend weiter berichten.
